物业
Property
泓智大厦2020年上半年度空调保养
2020年4月16日，我物业公司委派的空调系统维保单位（上海兢赣暖通设备有限公司）对泓智大厦空调系统进行了半年度的保养，对大堂等区域的空调进行了滤网清洗工作。
泓智大厦物业服务中心
2020年4月16日
停电通知书
泓智大厦各用电户：
因浦东供电所对外网线路检修，将于2018年9月21日（周五）停电，届时，本物业公司将于以下时间对大厦进行线路切换，已保证周五商户的正常用电，具体停电切换时间如下：
2018年9月18日下午14:00起至下午15:00止（预计）
希各单元用户给予配合，提前30分钟将室内相关重要设备电源关闭，做好停电准备，以免不必要的损失，具体恢复供电时间物业公司另行通知。
停电造成的不便敬请谅解！
如有任何疑问，请随时致电物业服务中心24小时服务电话：58282077
特此通知！
附：电力公司停电通知 1份
泓智大厦物业服务中心
2018年9月17日
停电期间温馨提示
尊敬的各位业主/商户：
您好！
我公司提醒各位商户停电期间注意以下几点：
1) 停电前请拔掉冰箱、空调、等电器的电源插头。最初恢复送电时，电压会突然增大，如果此时插上电源插头，会导致电器烧坏，因此需耐心等待电源正常后（通过观察店铺内灯泡的亮度是否正常来判断电压情况）再插上。
2) 尽量不要在冰箱里存放太多冷冻食品。遇停电后尽量不要打开冰箱门，防止冷气外泄。平日可以在冷冻室的冰块容器里放些水使之冷冻成冰块。停电后，这些冰块可以缓解冰箱内的温度，防止食物变质。请妥善保存冰箱内食物
3) 停电期间，休业店铺请务必提前关闭好水、电阀门，以及室内门窗杜绝一切隐患。（检查电源是否切断停电后预防火灾、燃气泄漏、燃气阀门、自来水总阀是否关闭）
4) 再次提醒各商铺营业结束后不要将贵重物品（如电脑等物）放置在店面上，以防失窃，做好防盗措施。
通 知
尊敬的业主/住户：您好！
为了确保大厦整体美观以及提高品质，我司特安排于2018年9月13日（周四）-9月15日（周六）期间对本大厦泓智大厦外立面玻璃进行整体清洗工作。在此期间，届时请各商户关好门窗，以免工作人员在操作中给您生活带来不便。
如有疑问，请致电物业客服中心：58282077
我们将竭诚为您服务！
泓智大厦物业服务中心
2018年9月12日
国庆节放假的温馨提示
尊敬的各位业主/商户：
您好！
国庆节将至，泓智大厦物业服务中心全体员工向您及您的家人致以节日的问候！部分业主会选择出外旅行来欢庆节假日。但是随着季节变换，气候的干燥，防火防盗工作迫在眉睫，为避免给您带来不必要的麻烦，防患于未然，物业公司向您提出如下温馨提示：
1、天气干燥，切勿在室内堆置易燃、易爆物品，引起火灾等事情发生。
3、国庆节日期间（2018年9月30日~2018年10月7日），各装修单元禁止装修施工，请大家自觉遵守；
4、装修单位请将您的装修材料、私人物品清理干净，搬至屋内，装修垃圾放于指定地点，并将水、电、煤的阀门关闭，避免火灾等意外发生。
5、如发现大厦内疑人疑事，请尽快与物业服务中心取得联系，使大厦安防工作形成“人人参与、齐抓共管”的良好氛围；
节日期间物业公司照常上下班，负责接待各类报修及投诉的处理，如需帮忙及咨询请拨打：58282077 （24小时）
物业公司全体员工恭祝您及家人节日快乐！阖家幸福！
泓智大厦物业服务中心
2018年9月15日
办公楼日常如何防火
现代化的办公室不乏空调、饮水机、电脑、打印机等各种各样的电器设备，每个人的办公桌底下可能还拖着各种插线板，桌上还放着多个充电器。这些都给我们的办公环境带来了一定隐患。如何预防办公室里的火灾呢?建议大家定期检查以下几方面安全。
1、因办公室电器多用插板供电，使用时切忌插用电器过多，以免插板用电超载发热失火。
2、不能只使用最方便顺手的某个墙体插座，闲置其他墙体插座，造成该插座电线加速老化，甚至因电流过载导致不安全因素。
3、碎纸机、封口机等办公使用的体积较小的电器，散热性差，不使用时应及时拔掉电源。
4、长时间离开座位，不用电脑时，可设置自动“休眠”功能，降低电脑功耗，避免产生火灾隐患；外出或下班时应随手关闭电脑，不要让电脑长时间待机。
5、办公室有设置双联总开关的，下班时可随手切断电源。(有冰箱等电器的办公室不宜按此操作。)
6、关闭电脑时，应同时关闭显示器电源并且关闭插线板的开关。
7、下班后，应将饮水机、电风扇、空调等电源插头拔掉或关闭电源开关，既安全又省电。
8、手机、相机等电池充电时间不宜过长(最好不要超过6个小时)，下班时应拔掉正在充电的电池，以防止充电时间过长电池爆炸。
9、切忌在办公室内焚烧纸张、物品。
10、不应在办公室内吸烟，如需吸烟可到室外，吸完烟请注意务必将烟头完全熄灭，消除火灾隐患。
关于泓智大厦空调日常使用及维修告知单
尊敬的业主，您好！
本大厦的空调为中央空调系统（VRV），以层为单位，由开发商上海毓阳投资发展有限公司于2014年安装，并在保修期内提供给各单元业主使用至今，因本大厦中央空调的保修期已经于2016年12月31日结束（大金服务热线可查），现就保修期后的空调使用事宜，告知如下：
1、空调电费单价比办公电费单价高0.38元/KW（0.38元作为空调日常使用管理费）。
2、业主空调和外机的维修费用，由业主自行承担：
（1）业主室内空调出现问题（包括管道漏液、内机损坏等），应当及时修理，否则，导致整个楼层空调故障或损坏的，该业主应当承担相应的修复和赔偿责任。
（2）如空调外机出现故障，发生维修费用的，以实际使用户数进行分摊，不愿意承担修理费用的，则不予修理，或不予使用。
3、如业主需要安装新空调的，必须报经本物业公司确认机型后，在本物业公司指定的外机位置、空调管线走向进行施工和安装。新空调的费用和拆除原空调的费用（包括管道修补、制冷剂充液等费用）均由业主自行承担。
4、业主室内空调的维修和拆装必须是本物业公司指定的空调维修方或大金指定的维修方，以便本物业公司统筹协调大厦空调系统的维修工作。
以上有关大厦空调使用和维修的告知，望业主予以理解和配合，并告知相关使用人和租户。
如有疑问请致电：58282077，我们将竭诚为您服务。
上海冠虹物业管理有限公司
泓智大厦物业服务中心
2018年3月10 日
